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V000609 - Rapallo

Porzione di Casa, Villa Bifamiliare

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Bellissima VISTA MARE e dell’intero Golfo.
PORZIONE DI CASA composta da due appartamenti contigui, con ingressi indipendenti.
Un bilocale e un trilocale, entrambi ristrutturati
Bellissimi terrazzi e giardino, termoautonomo.
Nessuna spesa condominiale.
In prima collina facilmente raggiungibile, zona Sant'Ambrogio comoda a Rapallo
2 posti auto.

DESCRIZIONE COMPLETA:
Sulla prima collina di Sant’Ambrogio, sul versante di Rapallo, località Pianello.
Facilmente raggiungibile e servita dalla linea bus.
Posizione soleggiatissima (anche in inverno) e molto asciutta.
Bellissima vista mare e dell’intero Golfo.

Alla casa si accede comodamente, e attraverso un cancello automatico si entra nella grande zona posteggi.
Attraverso una brevissima scala di circa 20 scalini si accede alle tre unità di cui la casa è composta.
La casa è composta da 3 appartamenti tutti con ingressi indipendenti, tutti con vista mare e grandi terrazzi giardino, e termoautonomo.
Sono in vendita:
- il piano superiore composto dall'appartamento attico, unico su tutto il piano (Lotto 1) con RIF: 610
- il piano inferiore con un bellissimo grande giardino a livello casa è composto da due appartamenti ristrutturati contigui, con ingressi indipendenti, che vengono venduti insieme (Lotto 2) con RIF.: 609
Si possono acquistare i due piani separati oppure si può acquistare tutta la casa (attualmente di una unica famiglia). RIF.: 611

LOTTO 1 - RIF.610) Il piano superiore è un attico indipendente, unico su tutto il piano, ma con la particolarità di avere anche una zona giardino a livello casa.
Composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio.
Bellissima grande terrazza con stupenda vista mare e un'altra terrazza sul lato giardino.
L’appartamento necessità di una ristrutturazione.
Le superfici sono: appartamento mq. 105, terrazza mq. 22, terrazza-giardino 90.
Superficie comm. mq. 126.
All’appartamento competono 2 posti auto.
Inoltre il terreno ha una conformazione che potrebbe consentire un percorso in discesa che potrebbe diventare una valida alternativa alla rampa di scale.

LOTTO 2 - RIF.609) il piano inferiore è composto da due appartamenti ristrutturati contigui, con ingressi indipendenti, che vengono venduti insieme.
Circondati da un grande e bellissimo giardino tutto a livello della casa.
- Appartamento A - composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, ripostiglio;
Le superfici sono: appartamento mq. 49, terrazza-giardino 167.
Superficie comm. mq. 70.
all’appartamento compete 1 posto auto.
- Appartamento B - composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio;
Le superfici sono: appartamento mq. 62, terrazza-giardino 55.
Superficie comm. mq. 75.
all’appartamento compete 1 posto auto.
Le superfici complessive del lotto 2 sono dunque: appartamenti mq. 111, terrazza-giardino 222. Superficie comm. mq. 145

TUTTA LA CASA ha la seguente superficie totale:
i 3 appartamenti mq. 216, terrazzi giardino mq. 334 oltre ad un lotto adibito a terreno e 5 posteggi di ca. mq. 400.

Le nostre valli liguri sono spesso tagliate dall'autostrada ma in questo caso essa passa alle spalle della casa e pertanto a livello visivo non disturba e la vista è panoramica sul mare senza interruzione; inoltre l'autostrada è delimitata dalle barriere del rumore che riducono molto anche questo aspetto.

www.immobiliaremontallegro.it
info@immobiliaremontallegro.it
Lungomare V. Veneto 1, Rapallo.

Richiedi informazioni
Prezzo
370.000 EUR / trat.
Mq
145
Classe
G
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Posti auto
2
Mq Giardino
222
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Discreto
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Appartamenti
Due
Accessori
Cancello Elettrico
MAPPA
Salita al Pianello, 2 appartamenti in villa giardino vista mare , Rapallo (GE)
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